Только на Циан
Волоколамское шоссе
46 км от МКАД
Истра
13 минут на транспорте
107 000 000 ₽
Уникальный объект загородной недвижимости для тех кто ценит пространство , приватность и эстетику.
Вашему вниманию предлагается превосходный дом , расположенный в одном из живописных коттеджных поселков вблизи города Истра. Здесь сочетаются архитектура, природа и тщательно продуманное пространство участка, создавая редкое ощущение уединенной частной резиденции.
Коттеджный поселок охраняемый и полностью жилой , так же как и смежные коттеджные поселки. В пешей доступности находится сетевой магазин, аптека, частный детский сад, кафе, баня. В ближайшем окружении находится вся инфраструктура Истринского района, 10 минут на машине до г. Истра, есть станция МЦД-2 для поездок в Москву. За 25 минут можно доехать до Истринского водохранилища с пляжами и ресторанами на берегу.
Основные характеристики объекта :
Площадь участка: 47,81 соток
Площадь дома: 459 кв.м.
Категория земель: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства
Адрес: Московская обл., Истринский р-н, д. Сокольники
Проезд от МКАД: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское шоссе. 55 км от МКАД
Ландшафт: Парковый
Дополнительные строения: Гараж с квартирой для персонала 116 кв.м. Две беседки- закрытого и открытого типа
Коммуникации: Центральные.
Территория
Главное украшение объекта роскошный разноуровневый ландшафтный участок, граничащий с лесом и непосредственным доступом с участка. Ухоженный сад, выразительные декоративные посадки, открытые пространства и уютные зоны отдыха создают ощущение частного парка. На участке расположены 2 беседки Закрытая ( 30м2 с зоной барбекю и терассой), открытая (15 м2 с видом на лес).
Дом
Дом 3-х этажный плюс цокольный этаж. Материал стен кирпич с дополнительной отделкой фасадными термопанелями. Просторные помещения , большое количество естественного света, качественная отделка.
В цокольном этаже расположен бассейн с противотоком, сауна , и две комнаты отдыха. Также холодная комната для хранения продуктов и вин , постирочная.
Первый этаж включает в себя большую кухню-столовую с потрясающим панорамным видом на участок и лес, две гостиных малая (музыкальная/читальный зал), большая ( с камином ).Две гостевые спальни. Прихожая, с/у .
Второй этаж включает в себя 2 мастер-спальни с гардеробными, большую ванную комнату.
Третий этаж ( мансарда) может быть использован как кабинет, студия для творчества, детская/игровая комната.
Гараж:
Отдельно стоящий гараж на 2 машиноместа, с мастерской и студией на втором этаже для проживания персонала . В гараже находится котельная с двумя котлами (основной и резервный), премиальная водоподготовка. За гаражом находится техническая зона, и места для хранения инвентаря.
Один собственник , в доме никто не прописан. Все юридические документы в порядке, все строения на участке зарегистрированы. Без обременений , запретов . Оперативный выход на сделку.
ВНИМАНИЕ! Продажа осуществляется через своего агента, просьба Агенства Недвижимости не беспокоить.
