Только на Циан
30 850 000 ₽
Номер объекта: 539480. Прекрасный дом в д. Борки 2, Истринский муниципальный округ Московской области.
Новорижское шоссе, 30 км от МКАД, Волоколамское шоссе, 34 км от МКАД
м. Нахабино, 26 мин. на а/м, м. Аникеевка 30 мин. на а/м
Идеальный вариант для загородной жизни и инвестиций!
Представляем вашему вниманию два комфортабельных дома на одном участке в деревне Борки 2, Истринский район, Московская область.
Прекрасное сочетание уединенности и удобства расположения всего в 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Основные преимущества:
- Два полноценных дома: основной жилой дом и гостевой дом, который можно сдавать в аренду для дополнительного дохода.
- Экологически чистый и престижный район: окружение лесов и рек создает уникальную атмосферу для отдыха и восстановления сил.
- Развитая инфраструктура: рядом детские сады, школы, магазины, фитнес-центры, культурные объекты, ж/д станция Манихино.
- Удобный заезд с Новорижского шоссе и отличная транспортная доступность.
Основной дом:
- Общая площадь: 160,4 м², 2 этажа.
- Планировка: 5 спален, 4 санузла, гостиная, кухня, большая гардеробная, камин, сауна на дровах, открытая веранда с мягкими окнами.
- Отдельно стоящий мангал для приготовления на огне и конфоркой для казана или другой посуды.
- Крытая спортплощадка.
- Плодовые деревья (три яблони, вишня, слива).
Технические характеристики:
Материалы:
- Фундамент: ленточный, глубина 1 м;
- Стены: каркас с утеплением в 200 мм;
- Отделка наружная: доска;
- Отделка внутренняя: вагонка;
- Пол: плитка; утепление пола 300 мм;
- Крыша: мягкая черепица, толщина 300 мм
- Отопление: магистральный газ;
- Качественная отделка, уютная атмосфера
- Год постройки: 2016
Гостевой дом:
- Общая площадь: 113,3 м², 2 этажа + цоколь в котором расположена большая комната для хранения, комната с санузлом для проживания помощника и бойлерная.
- Планировка: 3 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла.
Технические характеристики:
- Материалы: Фундамент: бетонная плита, глубина 2 метра;
- Стены: кирпич, толщина 300 мм;
- Отделка внутренняя: вагонка;
- Кровля: металл, толщина 300 мм;
- Утепление, минеральная вата 200 мм;
- Отопление: магистральный газ.
Год постройки: 1999
- Идеально подходит для аренды или приёма гостей.
- Участок: 808 м², категория — земли населённых пунктов, назначение — личное подсобное хозяйство.
- Кадастровые номера: земельный участок — 50:08:0050311:442, жилой дом — 50:08:0050311:680, гостевой дом — 50:11:0000000:56547.
- Коммуникации: магистральный газ,
• электричество 15 кВт,
• артезианская скважина (глубиной 90 м),
• септик,
• дизель-генератор,
• заправочная станция для авто (ёмкостью одна тонна).
Инвестиции в будущее:
Этот объект станет вашим надёжным активом, сочетающим комфорт проживания и стабильный доход от аренды гостевого дома.
Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и начать новую главу вашей жизни в собственном загородном владении!
