Крайний участок к реке Дарья, 17 соток. Тёплый дом 282 м² с купелью, газом и гаражом.
Продаётся с мебелью, заезжай и живи: один собственник, полная стоимость в договоре, возможна ипотека.
Алексино, Истринский округ. Жилая деревня, не СНТ и не КП, взносов нет. 38 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, 5 км до Истры. Асфальт почти до участка, 100м по грунтовке с щебнем. Дороги зимой чистят.
Дом:
— брус 150150, утеплён минватой 100 мм, снаружи обшит сайдингом;
— кровля полностью заменена в сентябре 2026: металлопрофиль, утепление 250 мм;
— внутри гипсоволокно. ровные стены под любую отделку (сейчас обои);
— потолки 2,6 м, общая площадь 282 м², 4 уровня, санузел на каждом этаже;
— два балкона;
— продаётся с мебелью, интернет проведён.
Планировка:
Полноценный цокольный этаж: бассейн-купель, помещение под сауну (сейчас постирочная), комната отдыха, туалет, котельная с отдельным входом.
1 этаж: кухня-столовая с выходом на балкон, гостиная, полный санузел, холодная кладовая под лестницей.
2 этаж: две спальни, кабинет, санузел, выход на балкон из коридора.
Мансарда: открытое пространство под бильярдную, большую детскую или дополнительные спальни, две кладовые, санузел.
Коммуникации:
— газ магистральный, двухконтурный автоматический котёл;
— скважина 25 м, два фильтра очистки воды;
— электрический бойлер 200 л;
— септик;
— электричество 8 кВт.
Участок:
— два участка ИЖС, 15 + 2 сотки, продаются вместе, всего 17 соток;
— крайний: соседи с двух сторон, с третьей выход к лесу и реке Дарье;
—15 соток огорожены по периметру, 2сотки огорожены рабицей, не входит в прибрежную зону;
— въезд забетонирован, ливнёвка;
— кирпичный гараж на одну машину, со светом;
— плодовые деревья, ели, газон;
— фундамент под беседку, к нему подведены вода, слив и электричество.
Сруб 72 м² (оформлен как нежилое)
Строился как баня: пол усилен под печь, есть металлическая печь и дымоход (разобраны). Сейчас здесь столярная мастерская. Можно вернуть баню, сделать гостевой дом или оставить мастерскую.
Все документы в порядке. Звоните, договоримся о просмотре.
