Нахабино
24 минуты на транспорте
44 650 000 ₽
514 401 ₽/м²
Арт. 144951222
Двухуровневая резиденция с собственной террасой на крыше 92 м²
Уникальное предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а собственное пространство загородного уровня в 29 км от МКАД.
Продаётся дизайнерская двухуровневая резиденция площадью 86,8 м² в кирпичном доме в д. Писково, Истринского района.
Главное преимущество — собственная эксплуатируемая кровля
В собственности — благоустроенная кровля площадью 92 м² с прямым выходом из квартиры.
Здесь уже создано полноценное пространство для отдыха: зимний сад, растения, мебель, качели и зона для барбекю.
Фактически покупатель получает не только жилую площадь, но и собственную приватную террасу практически в два раза больше площади самой квартиры.
Планировка
Первый уровень — 81,8 м²:
просторный холл — 17 м²;
гостиная — 17,9 м²;
кухня — 14,6 м²;
спальня — 16,6 м²;
санузел — 8,9 м²;
гардеробная — 7 м².
Второй уровень — около 5 м² с выходом на собственную кровлю.
Планировка позволяет комфортно разделить пространство на общественную и приватную зоны, при этом квартира наполнена естественным светом благодаря большим окнам.
Дизайнерский ремонт
Интерьер выполнен на премиальном уровне:
— натуральный дубовый паркет;
— мрамор;
— немецкий хрусталь;
— итальянская и немецкая сантехника;
— техника AEG и Asko;
— шумоизоляция по контуру;
— панорамные окна.
Можно заехать и пользоваться пространством сразу, без дополнительных затрат на капитальный ремонт.
Финансовое преимущество
Для покупки доступна субсидированная ипотечная ставка от 12,9% — возможность снизить стоимость кредитования по сравнению с обычной рыночной ставкой.
Условия зависят от программы, первоначального взноса и банка — актуальный расчёт можно сделать индивидуально под покупателя.
Безопасность сделки
Сделка проводится с юридическим сопровождением и проверкой документов объекта, чтобы покупатель понимал юридическую историю недвижимости и все условия перехода права собственности до подписания договора.
86,8 м² жилого пространства + собственная кровля 92 м² = 178,8 м² пространства для жизни и отдыха.
Это редкий формат, который сложно сравнивать с обычной квартирой: здесь сочетаются городской уровень комфорта, приватная терраса, дизайнерский ремонт и загородная атмосфера.
Главное УТП объекта: собственная благоустроенная кровля 92 м² в собственности с прямым выходом из двухуровневой резиденции.
