Арт. 135162840 Стильный коттедж в современном поселке. ИЖС.
ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА
Продается аккуратный полностью готовый 2 -эт. коттедж 113,7 м2 на ровном участке в КП Шишаево Истринского района, рядом с д. Шишаиха.
Новорижское или Волоколамское шоссе, 69 км от МКАД.
Д. Шишаиха и примыкающий к ней поселок расположены вдали от дорог в тихом зеленом месте.
Вокруг поле и лес. Многие построились, некоторые живут постоянно.
Дороги отсыпаны асфальтовой крошкой. Глубокие дренажные канавы. Уличное освещение с датчиками темноты.
Практически новый 2 эт. коттедж 113,7 м2 построен в 2024г.
Фундамент ж/б плита 300мм.
Стены профилированный брус камерной сушки 150Х150мм.
Стены качественно отшлифованы снаружи и внутри. Торцевые швы герметизированы.
Снаружи покрашен в теплый желтоватый цвет. Наличники покрашены в темно-коричневый цвет, что придает наружному и внутреннему дизайну дома выразительность и контраст.
Крыша двускатная, металлочерепица с тепло- и шумоизоляцией. Установлены снегозадержатели.
Утепление пола и потолка минвата Роквул в два слоя 150 + 100мм.
Окна двойной стеклопакет, в гостиной высокие панорамные.
Внутри интерьеры выполнены в светлых бело-бежевых тонах с контрастными темными наличниками.
Фурнитура дверей и окон, а также розетки и выключатели во всех помещениях также выразительного темного цвета.
На полах жилых помещений ламинат,. В с/у 1-го этажа теплый пол (кварцвиниловая плитка), в с/у 2-го этажа линолеум.
К дому пристроена крытая терраса.
Вокруг дома обустроена гравийная отмостка.
Вокруг дома сделан дренаж. Вода выводится в дренажный колодец 8 колец в дальнем углу участка.
Туда же выведена система водоотведения.
Планировка дома проста и в то же время тщательно продумана.
1 эт крыльцо, прихожая, просторная кухня-гостиная 25 м2 с высокими окнами в пол и выходом на террасу, совмещенный с/у с душевой кабиной. В задней части с/у размещен бойлер для ГВ 80л и фильтры.
Удобная лестница ведет из гостиной на 2-й этаж.
2 эт три отдельных спальни (16, 12 и 12 м2), с/у (требует установки сантехники)
На террасе комплект столовой мебели для дружеских застолий.
Дом продается полностью меблированным со всей техникой и оборудованием (холодильник, СВЧ-печь, посудомоечная машина, электрическая плита, телевизор, и пр).
15 кВт, прямой договор с МОЭСК. Электричество заведено под землей.
Водоснабжение дома от собственной глубокой скважины. вода по-зимнему заведена в дом. Греющий кабель.
На участке есть вывод воды для полива.
Септик ж/б кольца переливной 4 и 8 колец.
Дом отапливается электрическими конвекторами. Дополнительно в с/у 1-го этажа теплый пол.
В коттедж заведен оптоволоконный интернет.
Ровный правильной формы участок 10,0 соток расположен на тихой боковой улочке.
Со всех сторон огорожен (по фасаду металлический штакетник, справа и сзади металлический лист, слева рабица).
Забетонирован въезд и парковка для 2-х авто.
Оборудованы въездные распашные ворота. Калитка.
Дорожки аккуратно выложены плиткой.
Участок регулярно прокашивается.
На участке деревянный хозблок, мангальная зона.
В 3 мин езды в д. Савельево ближайшая Пятерочка.
Вся остальная инфраструктура (ж/д станция, сетевые магназины. аптека, школа. детсад, салоны мобильной связи, АЗС, строительные рынки, фермерские продукты и пр.) в пос. Румянцеов в 12 мин езды.
В д. Курово ( 5 мин езды) натуральные продукты Ферма Корневых.
В 10 мин езды в д. Чаново запруда на речке с чистой водой для купания.
До Истринского водохранилища 20 мин на машине.
Взносы 20.000₽/год.
Дом полностью готов к проживанию. Документы готовы к сделке.
ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.
Звоните и приезжайте.
