Вашeму вниманию прeдлагaется редкoе пo сoчетaнию хаpaктepиcтик пpeдлoжение!
ЗАГOРОДHАЯ PEЗИДEHЦИЯ (608,9 м² ) c кpытым баcсейном, участок 46,2 сoток в КП Рождественo, 32 км от Москвы.
ПOЛHAЯ ПРИВAТНOCТЬ!
Дoм пoстроен финской кoмпаниeй YIT, монолитнo-киpпичнaя теxнoлогия. Конструктив и инженерия выполнены с большим запасом прочности.
Ключевое преимущество — приватность и масштаб!
Угловой участок, с единственным соседом, без плотной застройки и визуального шума — редкость для Подмосковья на таком расстоянии от Москвы.
По границе участка крытая веранда высотой более 4 м, создающая полностью закрытое пространство для отдыха.
За участком — ухоженная поляна 1 га, используемая по согласованию с собственником, а также большие природные территории: поля, лес, река и озеро.
Несколько прогулочных маршрутов 3-6 км, где можно не встречать людей неделями.
ДОМ И ИНЖЕНЕРИЯ :
-Монолитно-кирпичный дом
-Магистральный газ
-Центральное водоснабжение и канализация
-Электрическая мощность 40 кВт
-Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (раздельные контуры: дом / бассейн)
-Полная система водоподготовки.
Дом может работать автономно:
дублирование отопления и водоснабжения, генератор.
По периметру установлена система видеонаблюдения
ПЛАНИРОВКА
1 ЭТАЖ :
кухня и столовая, просторная гостиная с камином и видом на участок, детская спальня / комната няни, постирочная, санузел.
2 ЭТАЖ :
две спальни, кабинет / комната свободного назначения, два санузла.
SРА И ОТДЫХ :
-Крытый бассейн площадь чаши 26 м2
-Соляная сауна
-Спортзал
-Зона отдыха и барбекю
-Отдельный контур вентиляции
-Профессиональный домашний кинотеатр с полной шумоизоляцией
-Специализированная музыкальная комната с профессиональной акустической подготовкой, стоимостью свыше $100 000 на редких винтажных лампах первой половины ХХ века.
Звучание сопоставимо с уровнем камерного концертного зала: масштаб сцены, натуральные тембры и эффект живого присутствия.
УЧАСТОК И ДОП СТРОЕНИЯ :
-Площадь участка — 46,2 сотки
-Выполнено поднятие грунта по всей площади на 0,6-1,5 м
-Ландшафтный дизайн, хвойные и лиственные крупномеры
-Автополив под каждое дерево
-Периметральный дренаж
На участке расположены:
-тёплый дом для персонала
-детский домик
-зимняя отапливаемая беседка
-Гараж на 3 автомобиля с зарядками для электромобилей
ПОСЕЛОК
Рождествено — полностью сформированный и заселённый посёлок с круглогодичным проживанием.
Охрана, пропускной режим, теннисный корт
Низкие коммунальные расходы
В пешей доступности школа и Дом отдыха Снегири (спорт, секции, SРА)
5 минут до реки Истра
20 минут до Nоvаyа Rigа Оutlеt Villаgе
ПЕРСПЕКТИВА
Разрабатывается проект дороги Снегири — Новая Рига, который улучшит транспортную доступность и ликвидность локации.
Дом для тех, кто ищет приватность, масштаб участка и полноценный загородный формат рядом с Москвой.
Первые и единственные собственники.
Прозрачная юр. история объекта.
Свободная продажа.
Полная стоимость.
Быстрый выход на сделку.
Показы в удобное время.
Звоните.
