Только на Циан
Волоколамское шоссе
46 км от МКАД
Новоиерусалимская
14 минут на транспорте
9 980 000 ₽
Арт. 126514923 Продаётся одноэтажный загородный дом 96 м² с участком 6 соток в деревне Сафонтьево Истринского городского округа, примерно в 45 км от МКАД по Новорижскому, Волоколамскому или Пятницкому шоссе. Дом расположен в окружении леса и недалеко от реки Истра и Истринского водохранилища — тихое и зелёное место для ПМЖ и загородной жизни рядом с Москвой.
Можно Купить в Семейную Ипотеку 6%! Ежемесячный платеж 4060 тыс./руб.
О доме
Уютный одноэтажный каркасный дом для постоянного проживания семьи. Площадь дома 96 м², 1 этаж. Стены — каркас с утеплителем, фундамент — свайновинтовой с ростверком, кровля металлочерепица. Внутренняя отделка выполнена имитацией бруса, создаёт тёплую атмосферу загородного деревянного дома.
Планировка: гостиная, кухня, две спальни, кабинет (или третья спальня), санузел и терраса — удобный формат для семьи с детьми или для совмещения жизни и работы из дома.
Коммуникации
электричество — 15 кВт (по договору с сетевой компанией)
водоснабжение — собственная скважина
канализация — септик (локальная канализация)
отопление — электрическое
Все основные коммуникации рассчитаны на круглогодичное проживание, дом быстро прогревается и комфортен зимой.
Участок
Участок 6 соток, категория земель — ИЖС/дачное строительство (по статусу локации), возможна прописка. Ровный участок правильной формы, удобный для планировки двора: можно организовать парковку, зону барбекю, детскую площадку и сад.
О локации
Сафонтьево — небольшая деревня в Истринском районе, которая активно застраивается современными коттеджами и домами для ПМЖ.
Особенности места:
лесной массив с вековыми соснами и берёзами вокруг деревни
река Истра примерно в 500 м — место для прогулок, пикников и рыбалки
Истринское водохранилище в нескольких километрах, популярное место для водного отдыха
Рядом находятся продуктовые и хозяйственные магазины, автозаправки, строительные рынки, а в городе Истра — школы, детские сады, поликлиника, торговые центры, НовоИерусалимский монастырь и комплексы активного отдыха.
Транспортная доступность
До деревни удобно добираться на автомобиле по Новорижскому, Волоколамскому или Пятницкому шоссе — дорога от МКАД занимает около 4060 минут в зависимости от трафика. Общественным транспортом: электрички с Рижского вокзала до города Истра, далее автобусом до Сафонтьево.
Ипотека и условия покупки
Дом подходит под ипотеку, в том числе по программе семейной ипотеки под 6% — ориентировочный ежемесячный платёж 4060 тыс. ₽ в зависимости от первоначального взноса и условий банка. Готовый дом с коммуникациями и отделкой: можно заезжать сразу после сделки и жить круглый год.
Звоните или пишите — расскажу подробнее о доме и локации, вышлю дополнительные фото и организую просмотр в удобное для вас время.










































































