Только на Циан
Новорижское шоссе
58 км от МКАД
73 км
9 минут на транспорте
6 500 000 ₽
Продаётся уютный дом с баней на участке 13,2 сотки — идеальное место для круглогодичного проживания и загородного отдыха! Магистральный газ провели в прошлом году, вывод под дом стоит на границе участка, в этом году еще действует льготная газификация.
Основные характеристики
• Площадь участка: 13,2 сотки ( 31 40 м, почти правильной формы).
• Право собственности: с 1986 года.
• Расположение: рядом с ж/д станциями Ядрошино и 73 км Рижско Курского направления.
• До Москвы: 1 час 10 минут на электричке.
Что вы получаете
Дом (7 10 м, построен в середине 90 х):
• первый этаж: кухня, гостиная, спальня, туалет;
• второй этаж: мансардный (можно обустроить под спальню, кабинет или зону отдыха);
• отопление: электрическое + печное (надёжное тепло в любую погоду).
Баня (также построена в середине 90 х):
• первый этаж: кухня, парилка, душевая, туалет;
• второй этаж: мансардный, оборудован для комфортного проживания и отдыха (идеально для гостей или уединённого отдыха).
Инфраструктура участка:
• гараж — надёжное хранение автомобиля и инструментов;
• сарай — дополнительное хозяйственное помещение;
• теплица — возможность выращивать свежие овощи и зелень;
• два колодца (по 5 колец) — стабильный источник воды;
• раздельные септики для туалета и кухни — продуманная система канализации;
• взрослые плодово ягодные деревья и кустарники — урожай каждый сезон.
Преимущества локации и участка
• Удобная транспортная доступность. Близость к ж/д станциям позволяет быстро добраться до Москвы (1 час 10 минут на электричке). На машине до МКАД примерно 1 час езды. До ЦКАД 20 минут. Рядом Волоколамское шоссе, Новорижское шоссе, Ленинградское шоссе, Пятницкое шоссе.
• Просторный участок правильной формы. 13,2 сотки дают простор для реализации любых идей: зона барбекю, детская площадка, цветники, огород — выбор за вами!
• Полная автономность. Колодцы, септики, два вида отопления обеспечивают независимость от централизованных сетей.
• Зрелый сад. Плодово ягодные насаждения уже дают урожай — наслаждайтесь яблоками, грушами, ягодами без долгого ожидания.
• Многофункциональность. Баня с мансардой может служить гостевым домиком, дачей выходного дня или местом для уединения.
• Надёжность построек. Дома построены в середине 90 х — проверены временем, но готовы к модернизации под ваш вкус.
Почему стоит выбрать этот объект?
• Всё в одном месте. Дом, баня, хозпостройки, сад и вода — не нужно ничего достраивать в первые годы.
• Экономия на отдыхе. Собственная баня и зона отдыха сокращают расходы на поездки в санатории и на базы.
• Инвестиция в здоровье. Свежий воздух, натуральные продукты с участка, парная — залог хорошего самочувствия.
• Гибкость использования. Участок подходит для:
o постоянного проживания;
o дачи выходного дня;
o сдачи бани в аренду (высокий спрос на загородные бани в выходные).
• Стабильность. Участок в собственности с 1986 года — никаких рисков с правами на землю. Дом и баня на кадастре не стояли- документы находятся в процессе оформления.
