Продаётся часть двухэтажного дома с отдельным входом, площадью 275 кв.м., со всеми коммуникациями, на собственном участке ИЖС 6 соток в г. Дедовск, рядом с лесом.
Прекрасное расположение. Хорошие соседи по дому и по улице.
На первом этаже выделена однокомнатная квартира 33 кв. м. с отдельным входом, с/у, кухней. Cо всеми коммуникациями, отделана и готова для проживания. Можно объединить с основной частью дома.
Остальная часть первого этажа частично отделана, частично разведена электрика. Второй этаж без отделки и коммуникаций, не утеплён (построен под утепление). Возможность выполнить ремонт под себя.
Текущую планировку удобно использовать для проживания двух семей, с пожилыми родственниками или с детьми.
Дом
Первый этаж: большая часть 2010 г. из газобетонных блоков на ленточном фундаменте. Оставшаяся сруб 1968 г., усилен, заменены брёвна, фундамент. Второй этаж: деревянный каркас 150 мм, снаружи обшит доской и сайдингом. Кровля: профлист.
Окна пластиковые Rehau (в двух комнатах деревянные), двухкамерный стеклопакет.
Полы деревянные с утеплителем.
Коммуникации: в доме городской водопровод, газ, электричество (5,5 кВт, возможно до 15 кВт), интернет (100 Мб/с). Канализация два септика. Отопление и горячая вода от газового котла Vaillant 32 кВт (достаточно на всю площадь дома).
Участок
В собственности 5,98 соток. Используется около 7,5, огорожено 9. Задняя часть не используется, через неё протекает ручей.
Из растений цветы, туя, облепиха, кустарники.
Хоз. постройки: гараж на одну машину, навес для авто из поликарбоната с бетонной площадкой, туалет, хозблок. Залит ленточный фундамент 6х5,5 м. Въезд с улицы забетонирован, это два парковочных места.
Расположение
Участок находится в конце спокойной улицы. Улица городская асфальт, освещение, зимой чистят.
Сразу за участком прекрасный лес. Земля за улицей относится к лесному фонду, поэтому новое строительство маловероятно.
В 10 минутах пешком: автобусная остановка (каждые 30 минут м. Тушинская, МЦД Нахабино), средняя школа, супермаркет, кафе.
До ж/д станции Дедовск (продолжение МЦД-2) 20 мин. пешком или 7 на машине. Электрички до м. Волоколамская (26 мин.), Тушинская, Щукинская, Войковская, Дмитровская и др.
Удобный выезд на Волоколамское шоссе, при этом оно в отдалении от участка, тихо и свежий воздух. Есть выезды на Новорижское шоссе.
В Дедовске несколько школ (ближайшая в 10 мин. пешком), детские сады (ближайший 5 мин. на авто), спорткомплекс с бассейном и подогреваемым полем, парки, больница, МФЦ, храм, супермаркеты и др.
Документы
Часть дома общая долевая собственность, 2/3 в праве. Получена по наследству в 2024 г. В 2025 г. доли в праве приведены в соответствие фактическим площадям по соглашению сторон. При желании возможно разделение дома на два объекта недвижимости через суд.
Участок под домом выкуплен у муниципалитета в 2024 г., после разделён на два участка по 6 соток между владельцами дома.
Прямая продажа от собственника. Личное присутствие на сделке. Полная стоимость в договоре.
