Хорошая цена
Нахабино
13 минут на транспорте
5 500 000 ₽
164 671 ₽/м²
1-комнатная квартира в настоящем кирпиче под ваш авторский проект.
Продаётся квартира в Дедовске, но не простая, а легендарная — кирпич 1991 года. Никакого монолита под облицовкой. Нужен капитальный ремонт, но это лучше, чем переделывать бюджетную косметику после застройщика.
Давайте честно: современные ЖК — это лотерея с картонными стенами. Вы покупаете бетонную коробку за бешеные деньги за МКАДом, где слышно, как сосед сверху чихает, а из вентиляции пахнет чужой едой. И всё это гордо называется комфорт-класс.
Здесь не так. Этот дом строили под конец СССР, поздний постсоветский период, когда ГОСТы еще работали. Расчетный срок службы такого дома — 150 лет. Зданию сейчас около 35 лет. Оно еще даже не вошло в пору зрелости. Стены здесь — настоящий полнотелый кирпич, толщиной больше полуметра. Отличная звукоизоляция! Летом внутри прохладно, зимой — жарко от обычных батарей.
Я не буду писать заходи и живи — нет, заходи и твори. Инженерка там старая советская, но крепкая - черная сталь, можно вписать в интерьер, можно заменить вместе с сантехникой. Цементную штукатурку на кирпичном основании легко привести в порядок, не надо отскребать до самого кирпича. Хотя можете и соскрести местами, получится стильный Лофт - дизайн. На полу цементная стяжка, потолок ж/б плиты полностью советский индустриализм.
Теперь про планировку: Там комната нереально удачной формы. И есть ниша, ее надо будет доработать. Я когда увидела, сразу поняла концепт идеальной жизни:
• В эту нишу мы прячем кровать. Ставим классные раздвижные двери или вешаем плотную штору. Всё. У тебя есть спальня. Священное место, куда ты идешь спать.
• Вся остальная часть комнаты превращается в гостиную. Диван вдоль стены, телек, пару акцентов в виде точечного освещения и никаких компромиссов типа днем диван сидим, ночью спим.
А еще есть отличная лоджия на несущей ж/б плите, которая выдержит все, кроме ядерного удара. Вообще, это готовая кабинетная зона на 6-х метрах с лучшим естественным светом.
Про локацию. В шаговой доступности находятся общеобразовательный лицей, детский сад, магазины, пункты выдачи маркетплейсов и фитнес-центр. Район отличается спокойствием спального квартала: в двух минутах ходьбы расположен живописный парк и залив реки Поповка с пляжем для купания.
Ключевое преимущество — близость к ж/д станции Миитовская (10 минут пешком). До центра Москвы можно добраться за 5560 минут на экспрессе или доехать до МЦД-2 Нахабино за 10 минут, откуда поезда следуют через всю столицу. Также курсирует Тушинский автобус до метро Тушинская.
Объект станет отличным выбором для молодых специалистов-фрилансеров, для инвесторов, которые умеют превращать классический советский фонд в Лофт за пару недель, а также для семьи с ребенком, ценящей загородную тишину.
Квартира юридически чистая, находится в собственности одного владельца без обременений и долгов, что гарантирует быстрый выход на сделку.
Приезжайте смотреть, у меня еще есть пара идей для дизайна
Помощь в одобрении ипотеки.
